1990〜2000年築, 専有面積49.08㎡〜69.08㎡の平均販売価格
神奈川県
57.2万円/㎡
前年比+6.3%
藤沢市
54.8万円/㎡
前年比+15.0%
ヒルサイドステージ湘南藤沢
神奈川県藤沢市善行坂二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩12分
1995年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,259万円
38.2万円/㎡
1,036
1,851
2,666
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,851万円〜2,666万円
31.3万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
ヒルサイドステージ湘南藤沢
1,980万円（33.5万円/㎡）/ 11階 / 59.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,980万円 | 33.5万円 | 11階 | 59.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,980万円 | 36.0万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 10階 | 59.08㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/04 | 2,680万円 | 48.7万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,990万円 | 36.2万円 | 8階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,990万円 | 36.2万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,030万円 | 36.9万円 | 8階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,990万円 | 36.2万円 | 1階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,030万円 | 36.9万円 | 1階 | 55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,998万円 | 36.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 1,998万円 | 39.0万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.08㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライフパル藤沢 藤沢市土棚 | 長後駅33分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/16 | ルピナス湘南長後 藤沢市長後 | 長後駅12分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/31 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/16 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,600万円 | 25.7万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/09 | プリオール湘南長後 藤沢市高倉 | 長後駅10分 | 1,580万円 | 30.0万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/14 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅37分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/01 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,390万円 | 37.0万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレス湘南台2 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,650万円 | 27.3万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1994年 | 101戸 | RC |
| 2024/01/27 | ダイアパレス湘南台5 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅35分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/08 | ダイアパレス湘南台V 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅28分 | 2,198万円 | 33.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、藤沢市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は藤沢市の平均と比較して38.9%割安です。
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